Spółka Modehpolmo II prowadząca działalność deweloperską jest właścicielem budynku Fabryka II zlokalizowanego na szczecińskim Niebuszewie.

Niegdyś w tym miejscu mieściła się fabryka rowerów Bernarda Stoewera. Produkowane w tym miejscu były również maszyny do szycia oraz pisania. Obecnie obiekt pełni funkcję biurowo-usługową. Budynek odresturowany został z dbałością o najmniejszy szczegół. W wielu miejscach zachowane zostały elementy z zabytkowej cegły, a wnętrza zostały wykończone w sposób podkreślający industrialny charakter budynku.

Obiekt oferuje:

• duży parking z kontrolą dostępu oraz monitoringiem;
• recepcję;
• wszelkie udogodnienia dla wynajmujących, takie jak aneks kuchenny, prysznice, ładowarkę do aut elektrycznych, paczkomat czy możliwość wynajęcia sali konferencyjnej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja rowerów miejskich;
• bliskość ścisłego centrum miasta;
• Muzeum Komunikacji i Techniki;
• Park Kasprowicza